江门市建设工程造价和房地产监测中心解读2025年2月房地产市场主要数据

　　2025年2月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约53万平方米，其中，住房约41万平方米。1-2月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约114万平方米，其中，住房约82万平方米。

　　一、新建商品房成交量增长。2月全市新建商品房成交面积约30万平方米，环比增长3.3%，同比增长2.5%；新建商品住房成交面积约24万平方米，环比增长26.2%，同比增长4.4%。其中，台山市和开平市环比、同比均增长，恩平市环比增长，新会区和鹤山市同比增长。

　　1-2月全市新建商品房成交面积约59万平方米，新建商品住房成交面积约43万平方米，同比减幅均比1月收窄。

　　二、新建商品住房成交价格略涨。2月全市新建商品住房成交均价7901元/㎡，环比上涨0.5%，同比上涨1.5%。其中，开平市和恩平市环比、同比均上涨，新会区和鹤山市环比上涨，台山市同比上涨。

　　1-2月全市新建商品住房成交均价7892元/㎡，同比上涨0.9%。其中，台山市、开平市和恩平市同比上涨。

　　三、新建商品住房库存量减少。截至2025年2月底，全市待售新建商品住房54357套，环比减少3.1%，同比减少6.3%。其中，蓬江区、江海区、开平市和鹤山市环比、同比均减少，新会区、台山市和恩平市环比减少。

　　四、存量房成交量同比增长。2月全市存量房成交面积约23万平方米，同比增长25.7%；存量住房成交面积约17万平方米，同比增长15.2%，其中，三区、台山市和恩平市同比增长。

　　1-2月全市存量房成交面积约55万平方米，同比增长13.8%；存量住房成交面积约39万平方米，同比增长2.6%，其中，三区和恩平市同比增长。存量住房占全部住房成交比例的48.1％，比去年同期增长4.6个百分点，其中，蓬江区和鹤山市面积和套数均超过同期新建商品住房。