江门市2025年住房发展年度计划

　　一、住房发展目标

　　全面贯彻党的二十大、二十届二中、三中全会精神和全国两会精神，认真贯彻落实省委“1310”具体部署以及市委“1+6+3”工作安排，聚焦“房地产+”，推动江门规划、江门设计、江门建筑、江门制造、江门服务协同发力，为房地产业叠加赋能，大力盘活存量用地，促进存量商品房改造提升，着力建设适应人民群众新期待的好房子、好小区、好社区、好城区，充分满足群众刚性和改善型购房需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳；优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应，有序搭建相关基础性制度，加快构建“以人定房、以房定地、以房定钱”的房地产发展新模式；发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险，积极稳妥防范化解房地产企业风险，保持社会和谐稳定；高质量完成“十四五”规划目标任务。

　　二、住房发展计划

　　（一）新建商品住宅供应计划

　　2025年江门市预计新建商品住宅供应（指达到销售条件并办理销售许可手续）面积247万平方米，约2.22万套（详见表1）。

表1：江门市及各县（市、区）2025年度新建商品住宅供应计划一览表

　　（二）保障性住房发展计划

　　为确?！笆逦濉弊》勘Ｕ夏勘晁忱瓿?，结合2021-2024年任务完成情况，对2024年计划目标进行分解，力争2025年筹建保障性租赁住房3328套，发放租赁补贴350户（详见表2）。

表2：江门市及各县（市、区）2025年度住房保障发展计划一览表

　　（三）住宅用地供应计划

　　根据《江门市2025年度建设用地供应计划和住宅用地三年（2025-2027 年）滚动计划》，2025年江门市住宅用地计划供应总量为1660亩（详见表3）。

表3：江门市及各县（市、区）2025年度住宅用地供应计划一览表

　　（四）住宅融资需求预测

　　结合2025年住宅用地供应计划和近3年新增发放开发贷款情况进行预测，预计2025年江门市新增发放开发贷款需求约62亿元。