江门北新区核心地块收储整合助力城市品质与发展双提升

      江门市土地储备中心对位于北新区核心区域的丰乐水质净化厂地块和原耙冲三鸟市场地块实施收储，并将由有关部门对两宗地块进行整合优化。此举标志着北新区在优化城市功能布局、提升居民生活品质上又迈出了提升的一步，为城市高质量发展再注新动能。

　　北新区作为江门中心城区的“心脏地带”，凭借区位优势和完善配套，一直是城市发展的焦点区域。但随着城市化进程加快，北新区可供开发用地日益稀缺，同时优质土地资源紧张与功能布局不匹配的矛盾逐渐凸显。其中，位于北新区中心区域的丰乐水质净化厂和原耙冲三鸟市场地块，已然成为制约区域品质提升的“痛点”：丰乐水质净化厂虽然是城市生活重要设施，但占据着核心地段黄金位置，其水质净化的行业属性、水质净化处理运行带给周边居民生活的影响，与北新地段的优质居住环境格格不入；原耙冲三鸟市场地块的出租运营虽为周边环境增添了烟火气，但也多次被周边居民反映噪音扰民、卫生隐患等问题。两宗地块未能实现最有效利用，不仅不利于土地资源真正价值的显现，更阻碍了北新区整体形象的提档升级。

　　为破解发展空间受限难题，江门市土地储备中心以“向存量要空间、向更新要效益”为导向，按照“腾笼换鸟、整合优化、民生优先”原则，对两宗地块实施了“整合式收储”工作，收储丰乐水质净化厂原厂区土地的同时，大力保障新址建设用地，助推城区环境改善和环?；》衲芰Σ幌陆?；积极引导原三鸟市场地块的大小商户有序搬迁，还给育德、丰乐片区周边群众整洁清净的居住生活环境。

　　目前，市有关部门已着手对两宗地块进行连片规划、整合优化。两宗地块的收储整合，是江门城市更新的生动实践，更是政府统筹发展与民生、破解城市治理难题的有力探索；整合开发后的地块将与周边高品质楼盘、成熟商圈形成联动效应，构筑形成“城市发展新地标”和“价值新高地”，为江门在粤港澳大湾区建设中提升竞争力写下浓墨重彩的一笔。